“最后一套”到底有几套?淄博中梁首府被疑欺诈营销

“最后一套”到底有几套?淄博中梁首府被疑欺诈营销

“这个小区最后一套一楼带院的房子被我买到了,以后咱们就是邻居了。”

“不会吧,我买的才是最后一套一楼带院的房子!”

“你们两家是最后一套?不可能,我买房的时候,销售人员告诉我说,还剩下最后一套一楼带小院的房子,再不买就没有了!”

日前,淄博市民程女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,她在淄博一个名叫中梁首府的楼盘购买一套一楼带院的住房,当时销售人员声称,这是最后一套一楼带院的了,而且第二天就要涨价。然而她偶然间发现,另有多位中梁首府的业主均声称,买到的是“最后一套”一楼带院住房,这让程女士感到非常困惑,她怀疑该项目存在欺诈营销。

据程女士介绍,今年5月31日21:30许,她丈夫接到中梁首府营销人员电话,称明天起(6月份)该楼盘要整体涨价,目前还剩下最后一套一楼带院的房子,询问其买不买,由于程女士一直想要一套这样的房子,于是她和丈夫马上赶到售楼处,据售楼员介绍,这套房子本来是给别人留的,由于对方没有付定金,可以优先卖给程女士。

据程女士介绍,当晚这名杨姓售楼员一直在催促他们缴纳定金,并不断提醒他们“这是最后一套(一楼带院的房子)”、“明天涨价”,就这样,在没有完全了解这套房子的情况下,程女士就缴纳了购房定金和车位定金,并于6月21日前办理完了贷款手续。

据悉,程女士的这套房子位于该项目10号楼2单元,110多平方,一楼带院,买到了心仪的房子,程女士一家非常高兴。

今年国庆节,中梁首府项目推出车位和储藏室优惠促销活动,程女士想要再购买一个储藏室,结果在与其他客户闲聊中发现了问题。据程女士介绍,10号楼1单元的一名业主告诉她,自己买的是一楼,是最后一套带院的,这让程女士非常纳闷,“不会吧,我买的是最后一套,你买的比我晚,怎么是最后一套呢?”这时,另外一名业主也说,自己买的是最后一套一楼带院,这让程女士更加疑惑。

“当时售楼员一直在催促,还第二天涨价,而且是最后一套,我们没有过多考虑就买了,但是现在却出现了好几个‘最后一套’,我怀疑售楼员当时向我们撒了谎。”程女士说。

10月10日,记者来到中梁首府售楼处调查了解,一名赵姓营销经理介绍,他刚到该项目时间不长,对于以前的情况还不了解,而专门负责客服的经理出差在外,无法及时反馈,他们会及时调查核实相关情况,并给业主答复。

淄博一名房地产业内人士告诉记者,出现这种问题,可能是前期预定的客户由于贷款未审批通过等原因退房,售楼处将退房的房源重新推出,这就相当于多了一套待售。但是也有一些楼盘为促进销售采用一些营销手段,有时候售楼员会故意制造房源紧缺、“马上涨价”等紧张气氛,给客户造成心理压力,从而达到销售目的。该人士称,一些楼盘惯用的营销潜规则实际上已经涉嫌违规。

10月9日,淄博市房管局下发通知,将开展房地产市场乱像治理专项行动,严厉打击投机炒房等侵害群众利益的违法违规行为。相关律师表示,对于程女士遇到的这种问题,她可以向开发商上级单位检举反映,也可以向房管、消协等部门投诉,维护自己的合法权益。

资料显示,中梁首府位于淄博经开区,由中梁集团打造,总占地面积22569㎡,总建筑面积35651平方米。今年5月份,该项目由于未完全取得预售许可证就冻结客户诚意金,被淄博当地多家媒体予以曝光,6月份,该项目在全市建设工地安全整治专项行动中发现存在安全隐患,曾被责令停工。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者)

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